大连东港商务区

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为加快建设东北亚国际航运中心，根据新的城市战略发展规划，大连市委、市政府决定对大连港东部地区实施搬迁改造，将城市的CBD向东部地区延伸和扩展。大连港由此获得了又一次腾飞，大连市则获得了一块主城区的黄金用地。大连东港商务区位于大连市区的东北端，北临黄海、南依南山，其定位为大连市重要的商务基地、金融中心、信息枢纽、公司总部、现代文化生活和旅游会议的核心、研发机构所在地和高级人才聚集地；东港商务区作为我市主城区唯一的“集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区”，系大连城市未来发展的重点区域和新亮点，对于完善城市功能、提升城市品质、调整城市布局、优化产业结构具有重要意义。东港商务区占地面积近7平方公里，其中填海面积3.56平方公里，总建设规模1200万平方米。自2007年开始，经过七年的快速建设，大部分基础设施建设已完工，主要包括：水工护岸、陆域回填、市政配套及景观绿化等工程。目前，区域内既有地标建筑的国际会议中心，也有恢宏壮观的音乐喷泉广场；既有现代时尚的国际游艇港，也有浪漫休闲的东方水城；同时，众多的总部经济、商业综合体和酒店公寓，使东港商务区犹如镶嵌在辽宁沿海经济带上的一颗璀璨明珠，成为提升大连经济发展的新引擎和市民休闲观光的好去处。倡导人文理念。辽宁省委、省政府，大连市委、市政府历来高度关注东港商务区，在建设初期，大连市委、市政府明确提出东港商务区海岸线要全部无偿提供给市民，作为百姓亲海、近海、玩海的公益空间。为此，通过采取社会公开招标办法，征集方案设计，吸取市民、专家、人大代表、政协委员的意见建议，对总长度7公里海岸线进行了贴近自然人文的布局，建成占地170公顷大型景观带，包括：20公顷音乐喷泉广场，可停泊222艘大中型游艇的国际游艇港，80米宽、6公里长的海韵大道，2公里长的观海大台阶，40公顷东方水城和35公顷海之韵广场公园；尤其在海韵大道中设置了木栈道、塑胶跑道、自行车道和林荫马车大道，既沿袭了大连城市风格，也顺应了百姓风俗习惯，已成为大连市民和外地游客休闲观光的首选。突出环保节能。原东港地区曾是大连港的一个油品、货运码头，聚集了染料厂、化工厂等污染企业，也是城市东部地区的主要排污口。通过填海将积淀百年的油污杂质进行覆盖，同时加大截流城市污水力度，在东港商务区内兴建了一座日处理20万吨的污水处理厂，目前一期（10万吨）已投入使用，解决了大连建市以来东部地区污水直排大海、污染海水问题。为解决大连淡水紧张问题，采用了先进节能技术——雨水回收渗透储留系统，一次性可收集储留雨水5640立方米，用来绿化浇灌、道路清洗等，更重要的是抵御海水倒灌，改善土壤品质。此外，东港商务区实施了大范围绿化工程，总面积达38万平方米，其中仅种植行道树1.3万株。完善功能设施。东港商务区独特的区位优势、自然环境，以及良好的政策扶持和先进的基础设施配套，吸引了国内外众多开发商的目光。目前，已建成宽7.2米、高3.7米、总长度10.25公里的地下综合管廊，分别安装了自来水管、热力管网、中水管线和电力、通信等管线，相关配套设施正抓紧完善，将有效解决城市道路“拉链”问题。同时，建成了33条、总长度41公里的一级道路，主干路两侧均栽植10米宽的大型绿化景观带；地铁2号线已经延伸到东港区域内最东端，对于方便百姓出行、聚拢人气提供了很好的条件。招商引资项目。东港商务区总地块数为97宗，可出让地块为89宗，现已出让60宗，进场施工34家，对外营业5家。东港可出让土地面积293万平，为城市公益项目、公共设施和城市绿化贡献土地近343万平，公益用地贡献率达54%。现在，荷兰凯丹、德意志银行、日本欧力士、香港鹰君，以及绿地、恒力、恒大、海昌、万达等上市公司和知名企业纷纷入驻。随着万达公馆、希尔顿酒店、康莱德酒店、凯丹商业综合体、恒力地产、中庚当代艺术等先后投入使用，东港商务区已经成为大连城市发展一张新的名片。